UBND TP.HCM vừa chấp thuận tờ trình của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thị xã về việc tiếp thu và hoàn thành nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thị xã. Theo đó, Sở đề xuất phân khu chức năng cụ thể và cơ cấu tổ chức không gian của TP.

Không gian dân dụng: bao gồm trung tâm thành phố cũ, trung tâm thành phố phát triển, khu vực ngoại thành, khu dân cư nông thôn, khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Trong đó trọng tâm là TP. Thủ Đức, Khu đô thị – Cảng Hiệp Phước, Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Hồ Chí Minh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Xây dựng, Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM theo chức năng, nhiệm vụ rà soát, có ý kiến ​​đề xuất, kiến ​​nghị. thông tin thêm về nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch do Vụ Kinh tế Kế hoạch thực hiện.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu các nội dung liên quan đến định hướng, kịch bản, chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội của Thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ điều chỉnh phát triển chung Thành phố. Đồng thời, chủ động, phối hợp chặt chẽ với Sở QH-KT trong việc lập quy hoạch đô thị giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2040 và điều chỉnh quy hoạch đô thị năm 2040, tầm nhìn 2060.

Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP, về quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 13 – 14 triệu người (tầm nhìn 2060 là 16 triệu người). Dân số ước tính phân bố ở trung tâm thành phố cũ là 4,5–5 triệu người; Thị trấn. Thủ Đức 1,9 triệu người; trung tâm thành phố tăng từ 2,2 lên 2,9 triệu dân; khu vực ngoại thành khoảng 4,2-5,6 triệu người; Riêng khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có khoảng 230.000 người.

Quy mô đất xây dựng đô thị đến năm 2040 khoảng 100.000 – 110.000 ha; trong đó khu trung tâm thành phố cũ có diện tích khoảng 1.400 ha; Khu trung tâm thành phố khoảng 35.000 ha (bao gồm thị xã Thủ Đức) và khu vực ngoại thành khoảng 50.000-60.000 ha.

Do đó, nhiệm vụ quy hoạch tổng thể của thành phố cần nghiên cứu, đánh giá thực trạng phát triển đô thị, hướng phát triển không gian; định hướng phát triển hạ tầng xã hội; phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đánh giá môi trường chiến lược; các dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện; quy chế quản lý xây dựng.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Đặc biệt, định hướng phát triển không gian phải đề xuất các giải pháp cụ thể để kiểm soát không gian đô thị, công trình cao tầng, bố trí các không gian công cộng, đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội có chất lượng. Điều chỉnh mô hình và cấu trúc không gian của toàn đô thị có tính đến liên kết vùng.

Về định hướng phát triển đô thị: Tái phát triển, chỉnh trang, bổ sung hạ tầng xã hội, kỹ thuật và không gian cho các đô thị hiện hữu. Nhưng cần xác định các tiêu chí kiểm soát phát triển cho từng khu vực như dân số, tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất v.v.

Bán đảo Thanh Đa
Bán đảo Thanh Đa

Giải pháp cho các khu vực phát triển mới: xây dựng ý tưởng, mục tiêu, phương hướng phát triển và mở rộng đô thị, đặc biệt là khu vực phía Đông thành phố (Thủ Đức). Xác định vị trí, vai trò của các khu đô thị, các khu chức năng … trong đó chú trọng bảo tồn và phát triển vùng ngập mặn Cần Giờ. Xác định tiêu chuẩn mật độ dân số, tiêu chuẩn quy hoạch sử dụng đất, nguyên tắc phát triển các khu chức năng. Xác định các vùng kiến ​​trúc, cảnh quan, vùng lõi, thế mạnh của đô thị và đề xuất các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian của các khu vực.

#TPHCM #khu #vực #sẽ #hình #thành #các #đô #thị #mới #quy #mô #lớn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.