Trong các công trình dân dụng hiện nay, chúng ta thường nghe đến khái niệm nhà tiền chế. Tuy nhiên, nhiều người vẫn bối rối khi nhắc đến cụm từ này. Vậy nhà lắp ghép là gì? Ưu nhược điểm của kiểu nhà này là gì, bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những thắc mắc liên quan đến nhà tiền chế.

I. Nhà sản xuất là gì?

Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà thép tiền chế, đây là loại nhà được làm bằng thép và được lắp ráp, sản xuất theo bản vẽ kiến ​​trúc kỹ thuật đã định sẵn. Để hoàn thiện một công trình nhà thép tiền chế cần trải qua 3 giai đoạn bao gồm: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp ráp tại hiện trường.

Hiện nay có rất nhiều công trình sử dụng loại nhà này như nhà kho, nhà xưởng, showroom, nhà cao tầng, siêu thị, công trình thương mại … Kết cấu thép làm nhà tiền chế có thể được đúc sẵn và giao đến tận nơi để lắp dựng trong một khoảng thời gian ngắn.

Ở nước ngoài, nhà tiền chế rất được ưa chuộng do tính tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên, tại Việt Nam, loại hình này vẫn còn khá mới mẻ và được nhiều người biết đến.

2. Kết cấu nhà tiền chế

So với những ngôi nhà truyền thống, nhà tiền chế có cấu trúc hoàn toàn khác. Đây là loại nhà sử dụng hoàn toàn bằng thép chịu lực, bao gồm kết cấu chính và kết cấu phụ.

kết cấu chính

Kết cấu chính của nhà tiền chế bao gồm bộ phận kết cấu quan trọng giúp nâng đỡ toàn bộ trọng lực của ngôi nhà với các yếu tố chính bao gồm:

  • Móng: Tùy theo công trình mà móng được sử dụng là móng băng, móng đơn hay móng bè. Đối với các công trình lớn, nền phải rất sâu và có các biện pháp bảo đảm khác.
  • Khung nhà tiền chế: Loại khung này được cấu tạo từ cột, dầm, kèo nên có sự kết hợp phù hợp về tiết diện, chiều cao,… và hơn hết là nó phải chịu được lực trong dự toán.

đồ đạc phụ

Các kết cấu phụ như dầm, giằng, thanh chống giúp công trình hoàn thiện hơn. Các kết cấu này là các thanh thép nhỏ dạng chữ Z, chữ C hoặc dầm rỗng. Ngoài ra còn có vách ngăn, hệ thống vách ngăn và sàn đỡ.

kết cấu bóng

Để có một ngôi nhà tiền chế hoàn chỉnh, cần có thêm các tấm lót, được đúc từ các vật liệu sẵn có, như: tôn lợp, tấm xi măng đúc bao phủ nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm sàn panel, tấm thép … Những tấm này giúp nhằm hạn chế không gian và bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác nhân ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài.

3. Ưu và nhược điểm của nhà tiền chế

Trước khi quyết định có nên xây nhà tiền chế hay không thì cần biết những ưu nhược điểm của loại nhà này.

thuận lợi:

  • Chi phí xây dựng thấp: So với nhà bê tông cốt thép truyền thống thì nhà tiền chế rẻ hơn rất nhiều. Giá thành rẻ một phần là do kiểu nhà này có thể giúp giảm giá thành các bộ phận chịu lực.
  • Thời gian thi công nhanh chóng: Ngay cả với những công trình phức tạp, thời gian thi công loại nhà này vẫn rất nhanh chóng do các cấu kiện được lắp ráp tại nhà máy, dễ uốn cong và cũng dễ đổ khuôn. Do đó, bất kể tính chất công trình nào cũng không đòi hỏi quá nhiều thời gian và công sức.
  • Chống thấm cao: Nhà được sản xuất có thể hạn chế tối đa nấm mốc nhờ hệ thống mái dọc và các đường diềm mái.
  • Mức độ công nghiệp hóa cao: Loại hình nhà ở này rất phù hợp với những công trình lớn cần tính toán nhanh chóng và chính xác. Đó là lý do tại sao các bệnh viện, quán cà phê thường được xây dựng dưới dạng nhà tiền chế.
  • Thiết kế linh hoạt, tuổi thọ lâu dài: Nhà lắp ghép có khung thép được lắp ráp sẵn, giúp linh hoạt kéo, uốn cong và tạo hình, khung. Những điều này góp phần làm tăng tuổi thọ của các ngôi nhà được sản xuất.

Ngoài ra, kiểu nhà này còn có những ưu điểm như tiết kiệm vật liệu, dễ dàng cơi nới, đồng bộ cũng như khả năng chịu lực, độ tin cậy cao.

Lỗi:

  • Dễ bị ăn mòn và rỉ sét: Do được làm chủ yếu bằng thép đúc sẵn nên kiểu nhà này thường dễ bị ăn mòn và rỉ sét. Cần sơn bên ngoài để bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ.
  • Khả năng chống cháy kém: Nếu ở nhiệt độ từ 500 đến 600 độ C, thép sẽ dễ bị nóng chảy, giảm độ bền và thậm chí là bị xẹp. Mặc dù vậy, thép vẫn không dễ cháy và các công ty xây dựng đã tìm ra giải pháp cho điều này.
  • Chi phí bảo trì cao: nhà tiền chế muốn đảm bảo độ bền cần được bảo trì thường xuyên. Vì vậy sẽ tốn rất nhiều tiền cho vấn đề này.

4. Giá xây dựng nhà thép tiền chế

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà thép thiết kế sẵn, bạn phải trả một số chi phí nhất định, cụ thể:

  • Chi phí vật liệu xây dựng: chi phí mua thép thô, vật liệu phụ, vật liệu xây dựng, chi phí hoàn thiện.
  • Chi phí nhân công: bao gồm chi phí nhân viên vệ sinh, công nhân phụ và nhân công chính.
  • Chi phí máy: bao gồm chi phí máy thi công kết cấu thép, máy xúc, máy lắp ráp và một số loại máy khác …

Trên đây là một số thông tin về nhà sản xuất, hi vọng bài viết này sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về một trong những loại hình nhà ở phổ biến hiện nay. Truy cập website MIDWESTGRAPHICSA2.VN để cập nhật nhiều bài viết hữu ích khác.

#Nhà #tiền #chế #là #gì #Ưu #và #nhược #điểm #của #nhà #tiền #chế

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.