Thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng là thủ tục đăng ký biến động quyền sở hữu đối với mảnh đất đã chuyển nhượng. Nhìn chung, Hồ sơ và Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2022 không có gì thay đổi so với những năm trước. Bài viết dưới đây là tổng hợp thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2022.

Hồ sơ, Phương thức chuyển nhượng sổ đỏ năm 2022

Hồ sơ chuẩn bị công chứng

Theo quy định tại Điều 40 Luật Công chứng 2014 thì các bên phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Soạn thảo các hợp đồng, giao dịch;

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Phiếu yêu cầu công chứng (thường do người mua soạn);

– Người mua và người bán có thể chuẩn bị trước hợp đồng;

Người mua Người bán

– Giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu.

– Hồ sơ đăng ký.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

– Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).

– Giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của vợ hoặc chồng).

– Hồ sơ đăng ký.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn).

– Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay).

Đăng ký biến động (đăng ký thay mặt)

Bước 1: Gửi đơn đăng ký của bạn

Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đăng ký thay đổi theo mẫu số 09 / ĐK.

+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Bản chính của chứng chỉ đã cấp.

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03 / Immobilier-TNCN.

+ Các tài liệu làm căn cứ xác định đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

+ Tờ khai lệ phí trước bạ bản chính theo mẫu số 01.

Trường hợp người chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký thay đổi không phải khai thuế thu nhập cá nhân.

– Nơi nộp hồ sơ:

Phương án 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Phương án 2: Hộ gia đình, cá nhân không nộp hồ sơ tại UBND xã, huyện, thành phố nơi có đất.

– Những địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì bộ phận một cửa liên thông tại các đơn vị bầu cử (quận, huyện, xã, thị trấn, xã thuộc xã).

– Những địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa phải nộp tiền trực tiếp cho Chi cục địa chính địa phương hoặc địa chính để cấp quyền sử dụng nếu chưa có phòng địa chính.

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết

– Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

– Người dân nộp tiền theo ý kiến ​​của cơ quan thuế.

Bước 3: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với thành phố trực thuộc Trung ương ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. Các khung thời gian trên không bao gồm các ngày nghỉ lễ, nghỉ phép, v.v.

Thủ tục chuyển nhượng Sổ đỏ 2022 mất bao lâu?

Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP, thời gian thực hiện không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị hợp lệ; không quá 20 ngày đối với thành phố trực thuộc trung ương ở miền núi, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. Các khung thời gian trên không bao gồm các ngày nghỉ lễ, nghỉ phép, v.v.

Thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ mới nhất 2020

Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?

Khi chứng thực hợp đồng giao dịch tại Văn phòng công chứng, bạn phải đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT. :

+ Yêu cầu đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09 / ĐK.

+ Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.

Bản chính của chứng chỉ đã cấp.

+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03 / Immobilier-TNCN.

+ Tờ khai lệ phí trước bạ bản chính theo mẫu số 01.

Lưu ý: Bạn phải có sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước!

Sang tên sổ đỏ bao nhiêu tiền?

Lệ phí trước bạ được quy định tại Điều 7 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 20/2019 / NĐ-CP như sau:

Phí niêm yết = Giá chuyển nhượng x 0,5%

Các chi phí khác: Phí thẩm định hồ sơ, phí cấp giấy chứng nhận… do HĐND tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành phố có mức phí khác nhau.

Thuế bạn phải đóng khi sang tên sổ hồng

Thuế thu nhập cá nhân theo Điều 17 Thông tư 92/2015 / TT-BTC. Cách tính thuế như sau:

Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

6 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ ngày 01/09/2021

1. Có gì mới trên mã vạch Sách Đỏ

2. Không cần nộp bản sao CMND khi làm sổ đỏ.

3. Sửa đổi quy định về cấp sổ đỏ khi đăng ký điều chỉnh đất đai.

4. Cách xác nhận tặng cho đất trên sổ đỏ

5. Cách ghi khi tách thửa để cấp sổ đỏ riêng.

6. Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Trên đây là thông tin mới về thủ tục và trình tự sang tên sổ đỏ 2022 do đội ngũ MIDWESTGRAPHICSA2 cập nhật. Tôi hy vọng thông tin này sẽ giúp ích.

#Năm #Thủ #tục #sang #tên #sổ #đỏ #thay #đổi #như #thế #nào

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.