Bản đồ quy hoạch sẽ giúp người mua bất động sản biết được khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay không. Vậy hãy cùng tìm hiểu nội dung thẻ gói cước dưới đây để tránh bị mất tiền oan uổng nhé. !

1. Bản đồ quy hoạch là gì?

Bản đồ sử dụng đất và nhà ở là bản đồ phân chia, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất phục vụ yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến ​​trúc, cảnh quan đô thị của từng khu đất; tổ chức công tác hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm thực hiện nội dung của quy hoạch, kế hoạch tổng thể đô thị.

Bản đồ quy hoạch là bản đồ mà người xem có thể biết được những thửa đất nào được quy hoạch sử dụng vào mục đích công cộng trong khu vực. Đối với mục đích mua đất sử dụng lâu dài hoặc xây nhà ở thì không nên mua đất trong khu quy hoạch. Bởi khi bắt đầu quy hoạch, tất cả các công trình trên đất này đều bị dỡ bỏ, thay đổi diện tích.

2. Tác dụng của việc hoạch định thẻ khi mua bất động sản

Từ bản đồ quy hoạch đô thị, người mua có thể mua được mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình. Trong trường hợp người mua muốn mua đất phát triển nhưng chưa hiểu rõ về nó thì việc tham khảo quy hoạch phát triển khi mua bất động sản là vô cùng cần thiết. Nhìn trên bản đồ, người mua sẽ biết được bất động sản đó có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Đối với bất động sản trong khu quy hoạch, chủ đất sẽ không tiến hành xây dựng hoặc có bất kỳ hoạt động nào khác trên khu đất này. Thay vào đó, họ sẽ mong đợi sự bồi thường từ nhà nước khi họ bắt đầu lập kế hoạch. Hoặc họ cũng có thể bán lại cho mọi người để sử dụng trong thời gian ngắn.

Bản đồ quy hoạch giúp người mua tránh mua phải khu quy hoạch. Ngoài ra trên bản đồ quy hoạch còn thể hiện diện tích đất sử dụng cho khu quy hoạch. Phần đất còn lại của chủ sở hữu vẫn thuộc quyền sở hữu của họ.

Với bản đồ quy hoạch, chủ sở hữu đất đai trong khu vực đó có thể dễ dàng xác định được lãnh thổ của mình có đang được sử dụng theo quy hoạch đã đề ra hay không. Mọi động thái lấn chiếm đất không nằm trong quy hoạch, chủ sở hữu có thể khởi kiện.

3. Tôi có thể tham khảo quy hoạch đô thị bằng cách nào và ở đâu?

Mỗi tỉnh, thành phố đều có một bản đồ quy hoạch cụ thể. Nếu người mua đất muốn xem sơ đồ bố trí thì chỉ cần xin phép cơ quan, đơn vị có liên quan. Chỉ khi đó nó mới được phê duyệt và bản đồ quy hoạch sẽ được hiển thị. Và người mua sẽ xem thông tin về địa hình, khu vực mà họ muốn tìm hiểu. Ngoài ra, một số tỉnh, thành phố sẽ có trang web riêng để xem bản đồ sử dụng đất.

Khi mua đất dự án quy hoạch 1/500

Người mua phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý như:
+ Quy hoạch 1/500 + văn bản chấp thuận của UBND tỉnh
+ Giấy phép xây dựng cho dự án
+ Hợp đồng phải là HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG (Trường hợp là hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng thỏa thuận, Invert khuyên khách hàng nên xem xét lại ???)
Đáng chú ý: Khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng xem quyết định 1/500 có còn hiệu lực hay không?

Bạn đang theo dõi bài đăng này Cách hiểu bản đồ quy hoạch bởi đội ngũ chung của Invert. Để biết thêm thông tin về các bản đồ khác của Invert, bạn có thể tham khảo tại

xem thêm LOẠI BỎbản đồ các tỉnh việt nam bản đồ thế giới: Bản đồ An Giang | Bản đồ Bà Rịa – Vũng Tàu | Bản đồ bạc liêu | Bản đồ Bắc Kạn | Bản đồ Bắc Giang | Bản đồ Bắc Ninh | Bản đồ Bến Tre | Bản đồ Bình Dương | Bản đồ Bình Định | Bản đồ Bình Phước | Bản đồ Bình Thuận | Bản đồ Cà Mau | Bản đồ Cao Bằng | Bản đồ Cần Thơ | Bản đồ Đà Nẵng | Bản đồ Dak Lak | Bản đồ Đắk Nông | Bản đồ Điện Biên | Bản đồ Đồng Nai | Bản đồ Đồng Tháp | Bản đồ Gia Lai | Bản đồ hà giang | Bản đồ Hà Nam | Bản đồ Hà Nội | Bản đồ Hà Tĩnh | Bản đồ Hải Dương | Bản đồ Hải Phòng | Bản đồ hồ chí minh | Bản đồ Hòa Bình | Bản đồ Hậu Giang | Bản đồ Hưng Yên | Bản đồ Khánh Hòa | Bản đồ Kiên Giang | Bản đồ Kon Tum | Bản đồ Lai Châu | Bản đồ Lào Cai | Bản đồ lạng sơn | Bản đồ Lâm Đồng | Bản đồ của năm dài | Bản đồ Nam Định | Bản đồ Nghệ An | Bản đồ Ninh Bình | Bản đồ Ninh Thuận | Bản đồ Phú Thọ | Bản đồ phú yên | Bản đồ Quảng Bình | Bản đồ Quảng Nam | Bản đồ Quảng Ngãi | Bản đồ Quảng Ninh | Bản đồ Quảng Trị | Bản đồ Sóc Trăng | Card âm thanh | Bản đồ Tây Ninh | Bản đồ Thái Bình | Bản đồ Thái Nguyên | Bản đồ Thanh Hóa | Bản đồ Thừa Thiên – Huế | Bản đồ tiền giang | Bản đồ Trà Vinh | Bản đồ Tuyên Quang | Bản đồ Vĩnh Long | Bản đồ Vĩnh Phúc | Bản đồ Yên Bái.

#Cách #hiểu #bản #đồ #quy #hoạch

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.