Nhóm MIDWESTGRAPHICSA2 cập nhật TOP 20 câu hỏi nên hỏi khi mua căn hộ chung cư năm 2022, nếu đây là lần đầu tiên mua căn hộ, bạn có thể thử trả lời bộ 20 câu hỏi dưới đây để giúp bạn tìm được một căn hộ chung cư ưng ý hơn.

1. Vị trí của căn hộ như thế nào?

Vị trí của căn hộ có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn không?

2. Công năng sử dụng của căn hộ là gì?

Các dịch vụ công cộng trong và ngoài khu vực? Những tiện ích nào tôi phải trả khi sử dụng thêm, những tiện ích nào đã bao gồm trong phí quản lý?

3. Chủ đầu tư của chung cư như thế nào?

Tên, năng lực, uy tín của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?

4. Môi trường sống trong căn hộ như thế nào?

Có ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không? Nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường có phù hợp với sự phát triển của trẻ không?

5. Phí dịch vụ của căn hộ là bao nhiêu?

Phí quản lý và bảo trì là bao nhiêu / tháng, khi nào trả cho ai?

6. Các khoản phí phát sinh khác?

Các chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ, ví dụ: chi phí di chuyển, mua sắm nội thất, chi phí bảo trì hàng tháng, quản lý…?

7. Địa chỉ của căn hộ là gì?

Hướng nhà đón gió và nhiều ánh sáng tự nhiên, theo phong thủy có tốt không?

8. Pháp lý của dự án như thế nào?

Tính pháp lý của dự án như thế nào, hồ sơ và thông tin dự án có được công khai và đảm bảo hay không?

9. An ninh của chung cư như thế nào?

Hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera giám sát, nội quy quản lý ra vào chung cư như thế nào?

10. Tính thanh khoản của căn hộ như thế nào?

Nếu bạn cần tiền và bán ngay thì có ai muốn mua căn hộ của bạn không?

11. Việc lưu thông qua căn hộ như thế nào?

Tình hình giao thông xung quanh chung cư như thế nào, nhất là vào thời điểm cao điểm?

12. Diện tích thực tế của căn hộ là bao nhiêu?

Để tránh những phán xét sau này, bạn kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy có trùng khớp với diện tích thực không?

13. Cộng đồng dân cư là như thế nào?

Mật độ dân số là bao nhiêu? Khu dân cư có dân trí cao, văn minh, hay phức hợp, nhiều thành phần xã hội?

14. Bãi đậu xe trong khu chung cư như thế nào?

Nó có tiện lợi và an toàn không? Mức chi phí là bao nhiêu?

15. Làm thế nào để phân chia các phòng trên mỗi tầng?

Việc phân chia có hợp lý, cân đối và thoải mái cho gia đình bạn không?

16. Thang máy trong các căn hộ được bố trí như thế nào?

Chung cư gần thang máy nên khó tránh khỏi tiếng ồn, không thích hợp với gia đình có người già và trẻ em.

17. Căn hộ có bao nhiêu block?

Bạn phải chọn một tòa nhà có lối đi thông thoáng (sân trong) trước cửa

18. Tầng bao nhiêu căn hộ là hợp lý?

Nếu sàn quá thấp có thể bị ồn, còn nếu quá cao sẽ gây bất tiện cho việc đi lại, nhất là khi có hỏa hoạn.

19. Hạ tầng kỹ thuật của chung cư là gì?

Hạ tầng kỹ thuật của chung cư có đảm bảo không, như điện, sân vườn, cấp thoát nước…?

20. Quy định đặc biệt cho cư dân?

Hạn mức thanh toán phí quản lý chung cư là bao nhiêu? Hạn chế thời gian gặp gỡ, vui chơi ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.

#câu #hỏi #phải #đặt #khi #mua #căn #hộ #chung #cư #lần #đầu #năm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.